Когда нужно менять новые окна в новостройке

Покупка квартиры в новостройке имеет как свои плюсы, так и минусы. С одной, стороны «первичка» отличается современной удобной планировкой, высокими потолками, продуманной инфраструктурой прилегающей территории. С другой стороны, качество жилья во многом зависит от добросовестности застройщика. Многие компании в ходе строительства и отделки предпочитают использовать бюджетные материалы. Окна не являются исключением. Обычно застройщики выбирают для установки самые недорогие варианты.

Поскольку квартиры в новостройках обычно продаются в «черном» или «белом» варианте, большинство новых владельцев начинают с ремонта (косметического или капитального). В этом случае встает вопрос, менять окна или оставить текущие. Специалисты-ремонтники называют окна от застройщика «временными» и настоятельно рекомендуют их заменить. Однако все же не стоит торопиться. В некоторых случаях застройщики все же устанавливают качественные изделия с высокими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Рассмотрим, как определить качество окон в новостройке.

Качество профиля

Тип и качество применяемого профиля определяют герметичность и жесткость конструкции. Также они в некоторой мере влияют на уровень тепло- и шумоизоляции. Применение некачественных материалов приводит к деформации профиля, что, в свою очередь, становится причиной разгерметизации, повышения теплопотерь, проникновению шума.

В ходе проверки профиля следует изучить его маркировку. На ней должны быть данные о производителе, типе конструкции. На основе этих данных можно определить толщину стенок, число камер.

После этого следует произвести визуальный осмотр:

• Проверить пластик на отсутствие сколов, вмятин, трещин;
• Убедится, что цвет профиля именно белый, а не светло-серый, такой оттенок указывает на применение вторсырья и общее качество профиля;
• Проверьте, нет ли на поверхности желтоватых пятен или разводов, они указывают на низкое качество используемого ПВХ.
• Обязательно стоит убедиться в наличие усиливающих вкладышей. Для этого понадобится мощный магнит, который определит наличие металла через пластик.

Качественный ПВХ профиль имеет однородный окрас, гладкую поверхность. Для холодных регионов рекомендуется установка профиля шириной 70 м и более.

Качество стеклопакетов

Именно качество установленных стеклопакетов определяет уровень тепло- и шумоизоляции. Нередко застройщики выбирают наиболее бюджетные однокамерные стеклопакеты. Они обладают низкими шумо- и теплоизоляционными свойствами, не подходят для установки в жилых помещениях. Наиболее распространенный вариант – двухкамерные стеклопакеты, состоящие из трех стекол, между которыми располагаются герметичные полости, в которых находится разреженный воздух или закачивается инертный газ.

Сами стекла также могут быть различного качества. Производители предлагают стеклопакеты с тончайшим металлизированным покрытием, отражающим солнечные лучи снаружи и не пропускающим тепло изнутри. Применение таких стекол позволит снизить теплопотери и нагрев внутренних помещений в летнее время.

Обратите внимание, если в окнах не устраивает лишь качество стеклопакетов, профиль и фурнитура установлены надлежащего качества, заменен может быть лишь этот элемент.

Качество фурнитуры и уплотнителей

От установленной фурнитуры зависит удобство использования и функционал окон. При проверке ее качества следует обратить внимание на надежность, целостность антикоррозийного покрытия, а также число способов открывания створок.

Обязательно несколько раз откройте и закройте окна. Зачастую в ходе строительных работ в механизм попадает пыль, что приводит к его ускоренному износу. На это указывает скрип, сложности при повороте рукоятки. В этом случае обязательно стоит вызвать мастера для прочистки и ремонта. Если в квартиру заселяется семья с детьми, рекомендуется доустановка замков и блокираторов.

Качество уплотнителей определяет плотность притвора. Некачественный уплотнитель по текстуре напоминает мягкий пластик. Под воздействием низких температур он дубеет, из-за чего окна промерзают. Для плотного притвора и защиты от теплопотерь рекомендуется выбирать TPE уплотнитель, устойчивый к различным температурам.

Качество работ по установке

Окна в новостройках зачастую устанавливаются в авральном режиме, что приводит к нарушению технологии монтажа. Кроме того, для производства используются типовые размеры, которые могут не совпадать с реальными габаритами проема. Нарушения в технологии монтажа становятся причиной:

• Нарушения целостности стеклопакетов;
• Переносов;
• Появлению наледи и конденсата;
• Развитию плесени, грибка.

При наличии существенных недочетов в установке или качестве основных элементов окон рекомендуется произвести их замену.